仁科三湖(青木湖、中綱湖、木崎湖)讓白馬從單一滑雪目的地,轉變為全年皆有商機的投資標的。以下整理夏季活動、湖畔據點,以及這個區域為何受不動產投資人關注。
重點摘要:仁科三湖(青木湖、中綱湖、木崎湖)5 月至 10 月可玩 SUP、獨木舟、單車與露營,其中青木湖是觀光重心,也是白馬物業能全年維持租賃入住率的關鍵原因之一。
6 月第一次騎單車繞木崎湖畔步道時,我就明白為什麼東京的家庭夏天會訂白馬的住宿。湖面平靜如鏡,阿爾卑斯山倒映得清清楚楚。沒有纜車排隊,沒有人潮,只有一片綠意與寧靜。
仁科三湖——青木湖(青木湖)、中綱湖(中綱湖)與木崎湖(木崎湖)——位於白馬村南方約 20 分鐘車程處。正因為有它們,白馬谷才不只是滑雪度假區。5 月到 10 月,這些湖泊可以玩 SUP(立式划槳)、獨木舟、划艇、湖畔露營與單車。對不動產投資人來說,它們正是綠季入住率的支柱。
- 青木湖面積最大,觀光設施也最完善(SUP/獨木舟租借、咖啡館、露營場)
- 中綱湖最小也最安靜,很適合帶幼兒的家庭
- 木崎湖有專用單車道,湖畔露營選擇也最多
- 綠季旺季為 6 月至 9 月,租金通常約為冬季的 60–70%
- 距離湖區車程 10–15 分鐘內的物業,夏季入住率明顯高於只位於村中心的物業
逐湖解析:各湖最擅長什麼
三座湖沿著 148 號國道串連成一列。由北往南依序會經過青木湖、中綱湖,然後是木崎湖,各有各的氣氛。
| 湖泊 | 面積 | 最適合 | 設施 |
|---|---|---|---|
| 青木湖 (青木湖) | 最大(約 1.7km²) | SUP、獨木舟、划艇租借;湖畔咖啡館 | 多家租借店、停車場、廁所、露營場 |
| 中綱湖 (中綱湖) | 最小(約 0.4km²) | 安靜的親子划槳、人較少 | 停車位有限、僅一家小型租借業者 |
| 木崎湖 (木崎湖) | 中等(約 1.3km²) | 單車道、露營、游泳沙灘 | 環湖單車道、露營區、船隻租借 |
青木湖:觀光重心
大部分活動都集中在青木湖。湖水呈現不真實的翠綠色,說真的,清澈的湖水加上群山環繞,倒影美得像假的。湖也很深(最深處約 60 公尺),水冷而且非常清澈。
SUP 與獨木舟租借業者聚集在東岸,多半 4 月底或 5 月初開始營業,10 月中旬收攤。SUP 或獨木舟租借大約每小時 ¥2,000–¥3,000。想要有教練帶?2–3 小時約 ¥5,000–¥8,000,如果你從沒划過,其實相當划算。
湖畔咖啡館都很休閒——青木湖露營場咖啡館季節性營業,提供簡單的午餐,週末主沙灘附近還會有行動餐車。別期待精緻餐飲,這裡只有咖哩飯、炒麵與霜淇淋,就是這樣,而且很好。
中綱湖:安靜的中間湖
中綱湖位於青木湖與木崎湖之間,面積小、水淺,幾乎沒人注意——也正因如此,帶幼兒的家庭特別喜歡。湖水比青木湖暖得快,岸邊坡度平緩,也不會和二十個 SUP 旅行團擠在同一片湖面。
北岸附近有一家小型租借業者,但營業時間不太固定——出發前務必先打電話確認。停車處只是碎石路邊空地,大約十個車位。沒有咖啡館,也沒有像樣的設施,只有一間簡易廁所。安靜,是刻意為之。
木崎湖:單車與露營
木崎湖有專用的環湖單車道,繞湖約 6 公里。路面平坦、鋪裝完整,帶小孩騎完全沒問題。可在木崎高原站附近的店家租單車,也可以自備。
三座湖中,這裡的露營設施最完善。木崎湖 POW WOW 露營場與木崎湖露營場是主要選擇,兩者都在 5 月至 10 月營業。帳篷營位每晚預算 ¥1,500–¥3,000。有廁所、淋浴與營火台,雖然只是基本配備,但很可靠。
另外還有一處小型游泳沙灘(7–8 月),不過即使盛夏湖水仍然很冷。多數人還是以划槳或騎單車為主。
夏季活動:哪些值得玩(哪些不值得)
以下是我騎單車、划槳,以及看著孩子們試著下水划獨木舟還沒翻船的心得。
SUP 與獨木舟
SUP 是主流。青木湖水面平穩,對初學者很友善,而且那些山景倒影?拍照絕美。早上(7–9 點)湖面如鏡,但接近中午通常會有微風。
如果帶較小的孩子,獨木舟(kayak)比較穩。雙人獨木舟可載兩位成人,或一位成人加兩名小孩。單人獨木舟速度較快,但長距離需要足夠的手臂力量。
划艇(Canoe)
青木湖大多數租借店都有划艇,但數量遠比 SUP 或獨木舟少。划艇穩定、寬敞,適合三人同乘,但速度很慢。如果想划遠一點,還是選獨木舟吧。
湖畔單車
木崎湖步道真的是亮點。它與車道分開,大部分路段有樹蔭,悠閒騎約需 40–60 分鐘。沿途有長椅,也有不錯的拍照點。
記得帶水——環湖途中沒有自動販賣機。另外,如果帶 8 歲以下的孩子,建議自備單車。租借店主要提供成人車,兒童車只有少量,週末很快就被租完。
露營
青木湖與木崎湖都有湖畔露營場。木崎湖設施較完善(沖水馬桶、投幣淋浴、整齊的碎石營位)。青木湖則較原始(簡易廁所、地面不平、設施較少)。
7、8 月是旺季,請務必提前預約。現場營位雖然有,但採先到先得,暑假期間週五下午就會客滿。
不太適合的活動
游泳。這些湖泊由冰雪融水補給,水溫很低(即使 8 月也只有 15–18°C)。木崎湖設有指定游泳沙灘,但多數人撐不到十分鐘就放棄,拿起毛巾上岸。想泡暖水,還是去溫泉泳池吧。
無證釣魚也不被允許。湖裡放養了鱒魚和黑鱸,但需要持有釣魚許可證——可在當地便利商店或釣具店購買,每日約 ¥1,000。如果沒有許可就釣魚,當地管理單位會禮貌但堅定地找你談談。
最佳入口與停車
從白馬村出發,沿 148 號國道(大町安曇野道路)往南,約 15–20 分鐘即可到達湖區。從長野站出發,開車約需 50–60 分鐘。
| 湖泊 | 主要停車區 | 費用 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 青木湖 | 青木湖露營場停車場 | ¥500/日 | 離 SUP 租借處最近;週末上午 10 點前客滿 |
| 中綱湖 | 路邊空地(北岸) | 免費 | 碎石地;約 10 個車位;無設施 |
| 木崎湖 | 木崎高原站周邊 | 免費 | 大型鋪裝停車場;步行可達單車道 |
大眾運輸雖然有,但班次零星。JR 大糸線經過這一帶(青木湖為安曇沼井站旁的簗場站、木崎湖為木崎高原站),但列車班次不多,大約每小時一班。如果住在白馬村又沒有車,住宿或飯店通常可以幫忙叫計程車(單程約 ¥3,000–¥4,000)。
周邊咖啡館、設施與預期
湖區並不是咖啡館巡禮的目的地。青木湖附近有幾家季節性店家,木崎湖附近大概一兩家,中綱湖則基本上什麼都沒有。以下是實際的情況:
青木湖周邊
- 青木湖露營場咖啡館 — 露營場內的休閒午餐去處。咖哩、三明治、咖啡。5 月至 10 月營業,大約 11:00–16:00。僅收現金。
- 行動餐車 — 週末停在主沙灘附近。炒麵、章魚燒、霜淇淋。營業時間不固定。編者按:本文僅供一般資訊參考,不構成法律、稅務或財務建議。閱讀完整免責聲明。
常見問題
想看更多這類內容,但只在私密群組?
Yurie 不在網站上公開分享的白馬內部筆記 — 市場動向、不公開的選地建議、幕後發現。透過 WhatsApp 免費接收。
Free · No spam · Leave any time
相關文章
白馬夏季健行步道:綠季路線完整攻略 (2026)
從家庭漫步的花海草原,到稜線攀爬的高山路線,白馬的綠季步道適合各種程度的登山客。這篇文章幫你挑出最適合自己的那一條。
白馬登山車路線:岩岳 (Iwatake) 單車公園與綠季騎乘攻略
岩岳單車公園與周邊路線,讓白馬搖身一變成為夏季登山車勝地。這裡整理了該騎哪些路線、去哪裡租車,以及綠季單車熱潮如何影響物業入住率。
白馬登山單車步道指南:2026 夏季路線圖與租借資訊
岩岳山岳渡假村於 2026 年 6 月開放三條全新纜車登山單車路線,徹底改變白馬綠季的吸引力,為騎士與尋求全年租金收益的不動產投資者帶來新契機。
白馬登山車路線:岩岳 MTB 公園與夏季騎乘攻略
整個冬天被粉雪淹沒的那座山谷,一到 6 月就搖身一變,成為日本數一數二的纜車輔助重力登山車樂園。這裡整理岩岳 MTB 公園與白馬綠季騎乘的實用資訊。
白馬登山車路線夏季攻略(2026):岩岳 MTB 公園、纜車直達下坡道與民宿入住率的影響
從岩岳纜車直達的下坡賽道,到穿越高山的越野路線,白馬夏季登山車熱潮正在改變綠季的租賃入住率。這篇整理了車手與不動產投資人最想知道的重點。
白馬岩岳登山車公園:雪道、纜車與全年投資分析
岩岳不只是滑雪場,5 月到 10 月還開放纜車直達的登山車道,讓原本只在冬季賺錢的物件變成全年都有租金收入。以下整理賽道、租借與投資試算。